Cómo se limpia un tanque
Para un tanque de 1000 litros de casa, sobre la azotea o en el entretecho, el trabajo sigue este orden:
- Cerramos la llave que alimenta el tanque, venga de OSE o de una bomba, y gastamos o desagotamos el agua que queda. Cuando la casa tiene calefón eléctrico, lo desenchufamos mientras dura el corte.
- Sacamos el sedimento del fondo con balde y trapo. Ese barro no se manda por la cañería de la casa, porque termina en los aireadores de las canillas y en el flotante de la cisterna.
- Cepillamos las paredes y el fondo, sin olvidar la cara interna de la tapa. Va con cepillo de cerda plástica: el metal raya el polietileno y en cada raya se agarra el limo.
- Desinfectamos con un producto apto para agua potable, respetamos el tiempo de contacto que indica el fabricante y enjuagamos hasta que no quede olor.
- Abrimos la entrada, dejamos correr las canillas para sacar el aire de los caños y cerramos la tapa bien calzada.
Con el tanque vacío se ve todo lo que de lleno no se ve. Revisamos el flotante, el estado de la tapa y las conexiones de salida. Una tapa rajada deja pasar polvo y bichos, y ensucia el tanque en pocos meses.
En edificios, la ordenanza de Montevideo pide dividir en compartimentos las reservas de más de 4.000 litros (Decreto 32.952, numeral 48.2). Con dos compartimentos se limpia uno por vez y los apartamentos no se quedan secos.
Casas y edificios: quién la paga y qué pide la Intendencia
En un edificio de Montevideo, limpiar los tanques es una obligación de los propietarios. El Decreto 32.952, numeral 54, manda limpiar periódicamente los depósitos de reserva y los tanques de bombeo, y deja la frecuencia en manos de la Intendencia, que la fija por reglamentación. Los tanques y las bombas, igual que las columnas principales, están en espacios comunes; según el numeral 49, su mantenimiento corre por cuenta de los copropietarios. En los hechos se paga con los gastos comunes y lo coordina la administración.
Para hacer este trabajo en Montevideo, una empresa tiene que estar inscripta en el registro del Servicio de Salubridad Pública de la IM. Ese registro se renueva cada dos años, exige un técnico responsable con título de ingeniero civil, ingeniero químico o químico farmacéutico, y obliga a llevar un libro con cada trabajo y los productos usados. Las administraciones suelen pedir la constancia de empresa registrada antes de aprobar el gasto. Cuando nos escribís por un edificio, aclaramos ese punto al pasarte el presupuesto y coordinamos con la administración qué papeles necesita.
En una casa el tanque es tuyo y la decisión también. Lo distinto pasa con el agua de pozo o de aljibe: en Montevideo, la misma ordenanza pide acreditar la potabilidad antes de usarla y después cada seis meses como máximo, con certificado municipal (numeral 39.2).
Cada cuánto limpiarlo y señales de que ya toca
Recomendamos limpiarlo al menos una vez al año. Es un consejo del oficio y no una obligación con fecha: la frecuencia exigida a los edificios la define la Intendencia, y es un dato que se consulta allí. Hay casos en que toca antes:
- quedó sin tapa o con la tapa rota un tiempo;
- hubo obra en la azotea o al lado y entró polvo;
- después de un corte de OSE el agua volvió turbia y llenó el tanque así;
- aparece arenilla en los aireadores o en el filtro del calefón;
- el agua tiene olor, o al abrir la tapa se ve limo verde en las paredes.
La arenilla que baja del tanque achica el chorro de a poco. Cuando la ducha perdió fuerza y no sabés por qué, empezá por la guía de poca presión de agua. En casas con presurizadora, el día de la limpieza aprovechamos para revisar la toma y el estado de la bomba de presión.
Precio de referencia
La limpieza de un tanque no tiene un precio publicado confiable en Uruguay, así que la cotizamos por foto o después de ver el acceso. Estas son las filas de nuestra lista de precios que tienen que ver con el trabajo:
| Trabajo | Qué incluye | Precio de referencia |
|---|---|---|
| Limpieza de tanque de agua | Vaciado, cepillado, desinfección y llenado. | Consultar |
| Instalación de bomba presurizadora | Conexión hidráulica. La bomba y la instalación eléctrica aparte. | $ 2.500 a 4.500 |
| Visita y diagnóstico | Ir, encontrar la causa y pasar el precio del arreglo. Suele descontarse si se hace el trabajo. | $ 900 a 1.800 |
Mano de obra, en pesos uruguayos, octubre de 2026. Los materiales y repuestos se cobran aparte.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que limpiar el tanque de agua?
Para una casa no encontramos una norma que fije la frecuencia, y nuestra recomendación es una vez por año. Antes, cuando aparece barro, olor o la tapa estuvo abierta. En edificios de Montevideo la frecuencia obligatoria la establece la Intendencia por reglamentación, y la administración la consulta ahí.
¿Cuánto cuesta limpiar un tanque de 1000 litros?
El precio de referencia queda a consultar, porque cambia mucho con la altura del tanque, la forma de subir a la azotea y la cantidad de barro. Mandanos por WhatsApp una foto del tanque y otra del acceso y te pasamos el número antes de ir. Con el presupuesto formal queda todo por escrito.
¿Cuánto tiempo nos quedamos sin agua?
Unas horas en una casa, y lo que más pesa es el llenado. El vaciado se acorta gastando el agua del tanque la noche anterior. El llenado depende de la presión con que entra el agua de OSE o del caudal de la bomba, y te damos la franja horaria al coordinar.
¿Es obligatoria en edificios?
Sí, en Montevideo. El numeral 54 del Decreto 32.952 obliga a los propietarios a limpiar cada tanto los tanques de reserva y de bombeo del edificio. Al ser bienes de uso común, el gasto se reparte entre los copropietarios y lo gestiona la administración.
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