Casas con varios baños: agua caliente y presión
Carrasco mantiene un perfil de casas bajas con retiro de jardín, protegido por el Plan Especial de Carrasco y Punta Gorda que la Intendencia aprobó en 2014 para el área entre el Río de la Plata, Avenida Italia y el arroyo Carrasco. Esa forma de construir trae instalaciones largas. Entre el calefón y la ducha del último dormitorio puede haber quince metros de caño, y el agua tarda en llegar caliente aunque el equipo funcione bien.
Con tres o cuatro baños, un calefón de 60 litros se queda corto la primera mañana de invierno. La salida habitual es un termotanque grande o dos equipos, uno por ala de la casa. La cuenta de litros por persona y lo que consume cada opción la tenés en ¿de cuántos litros el calefón?, y el cambio de equipo lo hacemos en instalación de calefón.
La presión es el otro tema. Cuando la casa tiene planta alta, riego automático y varias duchas a la vez, el agua de la red no alcanza y la casa termina con tanque y bomba. Una bomba que abastece al jardín y a la casa al mismo tiempo arranca muchas veces por hora y dura menos. Separar el riego del consumo de la casa, o poner una presurizadora para los baños, lo cotizamos en bombas y presión de agua.
Pérdidas enterradas en el jardín
En una casa con jardín grande, el caño que va del medidor de OSE a la casa puede pasar por debajo del césped, de un cantero o de la entrada de autos. Una pérdida ahí no deja charco: el agua se filtra en la tierra y lo único que la delata es la factura o un sector del pasto que queda verde en pleno verano. Para confirmarla cerramos todo y miramos el medidor; para ubicarla sin levantar el jardín entero usamos detección de pérdidas.
El riego suma riesgo. Los aspersores y las electroválvulas tienen uniones enterradas que se aflojan con las raíces y con el paso de la cortadora, y una válvula que no cierra bien deja correr agua toda la noche sin que nadie lo note.
Mantenimiento anual
Una vez por año, antes del invierno, revisamos lo que más falla en estas casas:
- Lectura del medidor con todo cerrado, para descartar pérdidas enterradas.
- Termotanque: ánodo, válvula de seguridad y conexiones.
- Bomba y presurizadora: presión de arranque y ruido, más el estado del tanque hidroneumático.
- Cámaras de inspección del jardín, donde entran raíces de los árboles grandes.
- Tanque de reserva, si la casa lo tiene.
Hacia el este del barrio la situación de las cámaras cambia: la Intendencia aprobó en 2026 obras de saneamiento y drenaje en Carrasco Este por 6 millones de dólares, y cuando terminen, las casas de ese sector que todavía desagüen a un pozo van a tener que conectarse a la red. Para lo general de la ciudad está la página de Montevideo.
Preguntas frecuentes
¿Hacen mantenimiento preventivo?
Sí, con una visita anual que recorre el medidor y el termotanque, la bomba y las cámaras del jardín. Al final te dejamos un informe con lo que hay que cambiar y el precio de cada cosa en un presupuesto por escrito.
¿Detectan pérdidas bajo el jardín?
Sí. Primero confirmamos con el medidor que hay pérdida y después la ubicamos con equipo, para romper solo un pozo chico sobre el caño y no todo el césped.
¿Atienden en Punta Gorda?
Sí, en Punta Gorda y en Carrasco Norte, con visita en el día y la hora confirmada por WhatsApp. Las franjas por barrio están en zonas.
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